Stan šibenik

Opis nekretnine

Stan Brodarica, prvi kat s loggiom i parkirnim mjestom
U Brodarici se prodaje novi stan S2 smješten na prvom katu zgrade, ukupne površine 87 m², osmišljen kao ugodan i funkcionalan prostor za obiteljski život ili cjelogodišnje stanovanje uz more. RASPOREDStan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a te dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog prostora izlazi se na loggiu koja pruža ugodan vanjski prostor za opuštanje i svakodnevno korištenje. OPREMA I KOMFORStan je opremljen klima uređajima, dok je u kupaonicama ugrađeno podno grijanje, što osigurava dodatnu razinu komfora tijekom cijele godine. Kvalitetna oprema i promišljen raspored omogućuju funkcionalno i ugodno stanovanje. VANJSKI SADRŽAJIStanu pripada jedno parkirno mjesto, što predstavlja važnu prednost i dodatnu praktičnost u svakodnevnom životu. LOKACIJABrodarica je mirno i traženo naselje u neposrednoj blizini Šibenika, poznato po uređenim plažama, šetnicama i dobroj prometnoj povezanosti. Blizina mora i svih ključnih sadržaja čini ovu lokaciju idealnom za cjelogodišnje stanovanje ili boravak tijekom ljetnih mjeseci. Za više informacija i dogovor razgledavanja, slobodno se javite našim agentima – rado ćemo vam pružiti sve dodatne detalje i organizirati obilazak nekretnine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 563 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 401 €/m²

Razlika od medijana +4,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 091 €/m²–3 731 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠIBENIK 330 000 € · 87 m² 3 793 €/m² Sličnost 100 % ŠIBENIK 252 000 € · 84 m² 3 000 €/m² Sličnost 96 % ŠIBENIK 321 702 € · 91 m² 3 535 €/m² Sličnost 95 % ŠIBENIK 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Sličnost 95 % ŠIBENIK 254 000 € · 82 m² 3 098 €/m² Sličnost 94 % ŠIBENIK 370 000 € · 88 m² 4 205 €/m² Sličnost 94 % ŠIBENIK 312 550 € · 89 m² 3 512 €/m² Sličnost 93 % ŠIBENIK 190 000 € · 80 m² 2 375 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 435 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

310 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

87 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

321634

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 310 000 € · Cijena po m²: 3 563 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia