Stan Šibenik

Opis nekretnine

Stan - Prodaja - ŠIBENSKO-KNINSKA - ŠIBENIK - ŠIBENIK
U šibenskom naselju Vidici, smještena je zgrada u novogradnji koja raspolaže sa 5 stambenih jedinica.Penthouse S4-138,36m2Cijena: 470.424,00€Stan je smješten na drugom katu te raspolaže sa korisnom stambenom površinom od 122,71m2 te buhvaća tri spavaće sobe, hodnik, dvije kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, praonicu i WC. Dodatni komfor pružaju tri natkrivene terase.Stanu pripada jedno parkirno mjesto 2,50m2.Zgrada je građena po posljednjem standardu gradnje, kvalitetnim materijalima a od opreme izdvajamo: podno grijanje svih prostorija, klimatizacija i visoka energetska učinkovitost, el. podizači roleta..Za sve ostale informacije, slobodno nas kontaktirajte. Interni ID agencije: 1128Jelena ĐukićAgent s licencom+385 98 983 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 409 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 190 €/m²

Razlika od medijana -18,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 368 €/m²–5 435 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Sličnost 100 % Šibenik 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Sličnost 100 % Šibenik 690 000 € · 139 m² 4 964 €/m² Sličnost 99 % Šibenik 490 000 € · 140 m² 3 500 €/m² Sličnost 99 % Šibenik 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Sličnost 98 % Šibenik 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Sličnost 98 % Šibenik 405 000 € · 142 m² 2 852 €/m² Sličnost 97 % Šibenik 549 000 € · 133 m² 4 128 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 690 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #318437 Površina: 138 m² Sobe: 3 Ova varijanta 470 424 €
• Stan · #318435 Površina: 60 m² Sobe: 2 205 819 €
• Stan · #318436 Površina: 78 m² Sobe: 2 265 302 €

Dodatne informacije

Cijena

470 424 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Šibenik

Općina

Šibenik

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

138 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

318437

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 470 424 € · Cijena po m²: 3 409 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 138 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia