Stan Šibenik

Opis nekretnine

Veliki stan na drugom katu u novogradnji 50m od mora
Dvosoban stan na drugom katu – Brodarica Na prodaju je moderan i funkcionalan dvosoban stan smješten na drugom katu novogradnje u Brodarici. Stan je idealan za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući prostranom rasporedu, terasi i pripadajućim sadržajima. Karakteristike stana: Ukupna površina: 87,27 m2 Cijena: 360.000 EUR - Open-space kuhinja i dnevni boravak: 20,57 m2 - Spavaće sobe: 12,74 m2 i 14,70 m2 - Kupaonica: 5,82 m2 - Hodnik: 2,69 m2 - Natkrivena terasa: 12,08 m2 - Parkirno mjesto: 15,2 m2 (mogućnost kupnje dodatnog mjesta) - Spremište: 3,2 m2 Stan nudi prostran i funkcionalan raspored, puno prirodnog svjetla i pogodnosti koje ga čine idealnim za obitelj, odmor ili turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 138 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 397 €/m²

Razlika od medijana +21,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 79.

Cijena po m² viša je nego kod 79 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 091 €/m²–3 868 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 370 000 € · 88 m² 4 205 €/m² Sličnost 99 % Šibenik 312 550 € · 89 m² 3 512 €/m² Sličnost 98 % Šibenik 349 000 € · 90 m² 3 878 €/m² Sličnost 97 % Šibenik 294 000 € · 90 m² 3 267 €/m² Sličnost 97 % Šibenik 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Sličnost 97 % Šibenik 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Sličnost 97 % Šibenik 274 500 € · 91 m² 3 016 €/m² Sličnost 95 % Šibenik 330 000 € · 87 m² 3 793 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 435 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

360 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Šibenik

Općina

Šibenik

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

87 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

310299

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 4 138 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia