Stan Rogoznica

Opis nekretnine

Stan - Prodaja - ROGOZNICA
Luksuzni apartman (stan) sa terasom, vrtom i panoramskim pogledom na centar Rogoznice, more i Marinu Frapa.
Zgrada u kojoj se nalazi apartman je u dovršena u ljeto 2023 godine, a sastoji se od 4 apartmana (stana), od kojih svaki ima odvojen ulaz.
Ukupna podna površinaiznosi 90 m2 (uključivo sa terasom),a sastoji se od hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom kao i dnevnim boravkom iz kog se izlazi direktno na popločanu terasu. Apartman također posjeduje ograđeno dvorište/vrt od približno 100 m2, u sklopu kojega se nalazi montažna ostava/spremište. Dvorišni dio je direktno spojen sa vlastitim privatnim parkiralištem (2 etažirana parkirna mjesta, na kojima je moguće parkirati 3 vozila).
Objekt je građen po visokim standardima i od kvalitetnih materijala. Predmetni apartman opremljen je po modernim standardima stanovanja, ima ugrađeno podno grijanje, te stropnu klimatizaciju u svim prostorijama (Samsung - dizalica topline). Kompletan namještaj i pripadajuća oprema su uključeni u cijenu. Nekretnina je odmah useljiva.
Čisto vlasništvo, uporabna dozvola, etažirano.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 222 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 110 €/m²

Razlika od medijana +2,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 55.

Cijena po m² viša je nego kod 55 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 856 €/m²–4 634 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rogoznica 380 000 € · 90 m² 4 222 €/m² Sličnost 100 % Rogoznica 495 000 € · 89 m² 5 562 €/m² Sličnost 99 % Rogoznica 300 000 € · 88 m² 3 409 €/m² Sličnost 98 % Rogoznica 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Sličnost 95 % Rogoznica 405 000 € · 90 m² 4 500 €/m² Sličnost 95 % Rogoznica 450 000 € · 91 m² 4 945 €/m² Sličnost 94 % Rogoznica 359 000 € · 92 m² 3 902 €/m² Sličnost 94 % Rogoznica 380 000 € · 82 m² 4 634 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rogoznica): 3 032 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 360 € Prema stopi općine Rogoznica za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

380 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rogoznica

Općina

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22203

Stambena površina

90 m²

Površina zemljišta

100 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

196205

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 380 000 € · Cijena po m²: 4 222 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m² · Površina zemljišta: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rogoznica — medijan 3 032 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rogoznica

Rogoznica je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Šibensko-kninskoj županiji.

Broj stanovnika: 2 106

Izvor: Wikipedia