Stan Vrbnik

Opis nekretnine

Moderan dvosobni apartman samo 400 metara od mora
Prodaje se moderan apartman stambene površine 124 m2 blizu mora u Vrbniku.
Apartman se nalazi u prizemlju i sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka sa izlazom na natkrivenu terasu površine 23 m2, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, od koji jedna sa vlastitom kupaonicom i garderobom, jedna zajednička kupaona i vešeraj.
Nekretnina će biti opremljena klima uređajima, podnim grijanjem u svim prostorijama, ALU stolarijom, video nadzorom te protuprovalnim vratima za Vašu sigurnost.
Apartmanu pripada okućnica 200 m2 sa bazenom i sunčalištem.
U zgradi se nalazi dizalo koje povezuje podrum s ostalim katovima.
Svakomu apartmanu pripada ostava površine 11 m2 u podrumu.
U zajedničkom korištenju u zgradi se nalazi teretana i sauna.
Apartmanu pripada dva parkirna mjesta, od kojih jedno je natkriveno.
Planiran završetak radova je krajem 2024. godine.

SAŽETAK:
- stambena površina 124m2
-okućnica 200 m2
-2 spavaće sobe
-natkrivena terasa od 24m2
-2 parkirna mjesta
-400m do mora

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 758 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 516 €/m²

Razlika od medijana +35,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 81.

Cijena po m² viša je nego kod 81 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 113 €/m²–4 475 €/m² Uspoređeno s 24 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VRBNIK 590 000 € · 124 m² 4 758 €/m² Sličnost 100 % VRBNIK 445 000 € · 120 m² 3 708 €/m² Sličnost 93 % VRBNIK 590 000 € · 136 m² 4 338 €/m² Sličnost 91 % VRBNIK 590 000 € · 136 m² 4 338 €/m² Sličnost 91 % VRBNIK 590 000 € · 113 m² 5 221 €/m² Sličnost 91 % VRBNIK 445 000 € · 132 m² 3 371 €/m² Sličnost 89 % VRBNIK 330 000 € · 106 m² 3 113 €/m² Sličnost 83 % VRBNIK 330 000 € · 106 m² 3 113 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 434 €–744 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

590 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vrbnik

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

124 m²

Površina zemljišta

200 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

228247

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 590 000 € · Cijena po m²: 4 758 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 124 m² · Površina zemljišta: 200 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 24 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vrbnik

Vrbnik je naselje i općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 1 190

Izvor: Wikipedia