Stan Soline

Opis nekretnine

Novi prizemni apartman s okućnicom samo 200 m od mora!
Novogradnja u uvali Soline blizu mora!
Prodaje se moderni apartman u prizemlju s vrtom, smješten na mirnoj lokaciji u uvali Soline, samo 200 metara od mora.
Apartman je površine 54 m2, a sastoji se od dvije spavaće sobe, prostrane kupaonice te open-space kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Iz dnevnog boravka pruža se izlaz na natkrivenu terasu od 15 m2 i uređenu okućnicu, idealnu za uživanje na svježem zraku uz predivan pogled na more.
U cijenu je uključeno parkirno mjesto, a apartman je opremljen klima uređajima i podnim grijanjem, visokokvalitetnom PVC stolarijom, protuprovalnim vratima te vrhunskom keramikom.
Prodaje se opremljen i spreman za useljenje, po principu ključ u ruke.
Nekretnina je u sustavu PDV-a i kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Posrednička provizija prilikom sklapanja pravnog posla za kupca iznosi 3% + PDV.
Za sve ostale informacije kontaktirajte nas i dogovorite na vrijeme sastanak s našim odvjetnikom i savjetnikom.
Krk Immo d.o.o.
Tel: +385 98 977 9705
E-mail: [email protected]
www.krkimmo.com

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 907 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 996 €/m²

Razlika od medijana +22,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 73.

Cijena po m² viša je nego kod 73 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 611 €/m²–4 790 €/m² Uspoređeno s 22 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Soline 290 000 € · 54 m² 5 370 €/m² Sličnost 100 % Soline 295 000 € · 55 m² 5 364 €/m² Sličnost 98 % Soline 200 000 € · 59 m² 3 390 €/m² Sličnost 91 % Soline 270 000 € · 55 m² 4 909 €/m² Sličnost 91 % Soline 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Sličnost 90 % Soline 180 000 € · 57 m² 3 158 €/m² Sličnost 90 % Soline 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Sličnost 89 % Soline 265 000 € · 61 m² 4 344 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 189 €–324 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

265 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Soline

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

54 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

271625

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 4 907 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 22 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Soline (Župa dubrovačka)

Soline je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Općine Župa dubrovačka, Dubrovačko-neretvanska županija.

Broj stanovnika: 273

Izvor: Wikipedia