Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, donja vežica - 2kl, 40 m2, uredna stambena zgrada!
RIJEKA, DONJA VEŽICA - 2KL, 40 m2, Uredna stambena zgrada!Samo u našoj ponudi! Posredujemo u prodaji uvijek traženog stana na istoku grada Rijeke. Nekretnina se nalazi na 4. katu (u naravi 4.5 katova - zbog polukatova) u urednoj stambenoj zgradi sa sveukupno 6 katova i novijom fasadom. Lokacija je savršena u blizini centra donje Vežice, a opet u slijepoj ulici sa dovoljno parkirnih mjesta. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka južne orijentacije, kuhinje, kupatila, hodnika, ostave i spavaće sobe. Pripada mu drvarnica u suterenu zgrade. Vrlo osunčan i s pogledom na more. S obzirom na raspored i činjenicu da se stan treba adaptirati idealno za dobiti 1S+DB, dok postoji i mogućnost manjeg 2S+DB uz veće preinake.Preporuka agenta!Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 950 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 963 €/m²

Razlika od medijana -0,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 49.

Cijena po m² viša je nego kod 49 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 780 €/m²–4 285 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 199 000 € · 40 m² 4 975 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 159 000 € · 40 m² 3 975 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 185 000 € · 40 m² 4 625 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 155 000 € · 40 m² 3 875 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 158 000 € · 40 m² 3 950 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 166 000 € · 40 m² 4 150 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 185 000 € · 40 m² 4 625 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 155 000 € · 40 m² 3 875 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 200 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

158 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

40 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

330909

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 158 000 € · Cijena po m²: 3 950 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia