Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, Vojak 50 m2, 2S+DB, kompletno uređen!
Casa Bella nekretnine iz ponude izdvaja uređen i nedavno renoviran stan na Vojaku, smješten na 1. katu manje stambene zgrade s ukupno pet stanova, s posebnim ulazom i dodatnom privatnošću. Stan površine 49,65 m² s dodatnih 7,63 m² predulaza i drvarnice nudi dvije sobe, dnevni boravak, kuhinju, kupaonicu, dva balkona i lođu, prodaje se potpuno namješten, ima energetski certifikat B, novu fasadu s kamenom vunom, niske režije, PVC stolariju, grijanje na klimu i Glamox radijatore te veliko dvorište i javni parking u blizini. Izvrsna, mirna lokacija preko puta Kampusa, u blizini škole, igrališta, trgovina i svih potrebnih sadržaja, čini ovu nekretninu idealnom za obitelj, par ili investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 660 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 794 €/m²

Razlika od medijana +22,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 515 €/m²–3 980 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 150 000 € · 49 m² 3 061 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 207 000 € · 48 m² 4 313 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 185 000 € · 50 m² 3 700 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 198 000 € · 50 m² 3 960 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 139 000 € · 50 m² 2 780 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 202 000 € · 47 m² 4 298 €/m² Sličnost 94 % RIJEKA 176 500 € · 53 m² 3 330 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 250 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

233 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

50 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

329539

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 233 000 € · Cijena po m²: 4 660 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia