Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Vojak 50 m2, 2 chambres + salon, entièrement meublé !
Casa Bella real estate de l'offre se distingue par un appartement meublé et récemment rénové sur Vojak, situé au 1. étage d'un petit immeuble résidentiel de cinq appartements au total, avec une entrée séparée et une intimité supplémentaire. L'appartement de 49,65 m2 avec 7,63 m2 supplémentaires d'entrées et de menuiseries offre deux pièces, salon, cuisine, salle de bain, deux balcons et loggia, il est vendu entièrement meublé, possède un certificat énergétique B, une nouvelle façade en laine de pierre, une faible hauteur sous plafond, menuiseries PVC, climatisation et radiateurs Glamox ainsi qu'une grande cour et un parking public à proximité. Un emplacement excellent et calme à l'autre bout du campus, proche de l'école, des aires de jeux, des commerces et de toutes les commodités nécessaires, rend cette propriété idéale pour une famille, un couple ou un investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 660 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 794 €/m²

Écart par rapport à la médiane +22,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 515 €/m²–3 980 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 150 000 € · 49 m² 3 061 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 207 000 € · 48 m² 4 313 €/m² Similarité 96 % RIJEKA 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Similarité 96 % RIJEKA 185 000 € · 50 m² 3 700 €/m² Similarité 95 % RIJEKA 198 000 € · 50 m² 3 960 €/m² Similarité 95 % RIJEKA 139 000 € · 50 m² 2 780 €/m² Similarité 95 % RIJEKA 202 000 € · 47 m² 4 298 €/m² Similarité 94 % RIJEKA 176 500 € · 53 m² 3 330 €/m² Similarité 94 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 250 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

233 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

50 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

329539

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 233 000 € · Prix au m²: 4 660 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia