Stan Rijeka

Opis nekretnine

Donja vežica, južno orijentiran 2s+db s balkonom
Prodajemo dvosobni stan površine 55 m2 na odličnoj lokaciji na Donjoj Vežici sa svim važnim sadržajima u neposrednoj blizini. Stan je kompletno renoviran 2022. godine. Nova PVC stolarija, protuprovalna vrata, bambus parket u dnevnom boravku i sobama, te mikrocement u kuhinji, hodniku, kupaoni i na balkonu. Nalazi se na 1. katu uredne stambene zgrade. Grijanje je na klimu, a dimnjak nudi mogućnost grijanja i na drva.Oko zgrade postoji dovoljno parkinga za stanare. Stan je trenutno u dugoročnom najmu. Zbog svoje lokacije, stan je idelan za miran obiteljski život kao i za investiciju u svrhu iznajmljivanja. Uredni papiri, čisto vlasništvo, može na kredit. Za više informacija kontaktirajte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 327 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 839 €/m²

Razlika od medijana +38,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 216 €/m²–4 296 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 155 000 € · 55 m² 2 818 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 296 000 € · 55 m² 5 382 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 196 000 € · 55 m² 3 564 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 179 000 € · 56 m² 3 196 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 155 000 € · 54 m² 2 870 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 135 000 € · 54 m² 2 500 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Molo Longo Ova ponuda 293 000 €
• DUX Nekretnine 296 000 €

Dodatne informacije

Cijena

293 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

55 m²

Sobe

3

ID oglasa

321604

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 293 000 € · Cijena po m²: 5 327 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Molo Longo – 293 000 €; DUX Nekretnine – 296 000 €.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia