Stan Rijeka

Opis nekretnine

Zamet dva stana pogled na more
Na prodaju su dva stana u istoj zgradi, sve etažirano i uredno vlasništvo. Prvi stan nalazi se na prvom katu i ima ukupnu površinu 81 m². Stan je etaža s balkonom i otvorenim pogledom, a sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i pripadajućih sanitarnih prostora. Stan je prostran, svijetao i pogodan za obiteljsko stanovanje.Drugi stan je garsonjera u prizemlju površine 15 m², idealna za najam, goste ili kao dodatni prostor uz glavni stan. Oba stana se prodaju zajedno, a nekretnina predstavlja dobru priliku za stanovanje uz dodatni prihod ili višečlanu obitelj._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 281 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 616 €/m²

Razlika od medijana -9,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 39.

Cijena po m² viša je nego kod 39 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 879 €/m²–4 010 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 290 000 € · 96 m² 3 021 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 322 000 € · 96 m² 3 354 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 333 000 € · 95 m² 3 505 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 415 000 € · 98 m² 4 235 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 237 000 € · 98 m² 2 418 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 430 000 € · 98 m² 4 388 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 217 000 € · 99 m² 2 192 €/m² Sličnost 97 % Rijeka 210 000 € · 99 m² 2 121 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 480 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

315 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

96 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

319971

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 315 000 € · Cijena po m²: 3 281 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia