Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, strogi centar - jelačićev trg, 3s+db stan za adaptaciju
Manor predstavlja atraktivan 3S+DB stan smješten u samom srcu Rijeke na Jelačićevom trgu.Ovaj stan na visokom potkrovlju površine 66 m² pruža izuzetne mogućnosti za prilagodbu prema vlastitim željama i potrebama, jer zahtijeva adaptaciju, ali s pravim pristupom može postati prava oaza u strogom centru grada.* Stan se sastoji od:- tri prostrane spavaće sobe- prozračnog dnevnog boravka- kuhinje- kupaonice - hodnikaIako je potrebno uložiti u renovaciju, lokacija stana, u samom centru Rijeke, čini ga izuzetno atraktivnim za sve koji žele živjeti u blizini svih važnih sadržaja. Zgrada je veoma uredna, a stan se nalazi u visokom potkrovlju, s potencijalom da postane funkcionalan i ugodan prostor.Ovaj stan predstavlja savršen projekt za sve one koji žele ulagati u nekretninu u središtu grada i oblikovati je prema vlastitim željama za život ili kao investiciju za dugoročni i kratkoročni najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 424 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 364 €/m²

Razlika od medijana -27,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 029 €/m²–3 723 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 259 000 € · 65 m² 3 985 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 206 500 € · 68 m² 3 037 €/m² Sličnost 97 % Rijeka 199 000 € · 68 m² 2 926 €/m² Sličnost 97 % Rijeka 229 000 € · 66 m² 3 470 €/m² Sličnost 95 % Rijeka 222 000 € · 66 m² 3 364 €/m² Sličnost 95 % Rijeka 200 000 € · 67 m² 2 985 €/m² Sličnost 94 % Rijeka 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Sličnost 94 % Rijeka 279 000 € · 65 m² 4 292 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 330 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

160 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

66 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

309784

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 160 000 € · Cijena po m²: 2 424 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia