Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, centre-ville - Place Jelacic, appartement 3 chambres + séjour à rénover
Manor est un appartement attrayant 3S+DB situé en plein cœur de Rijeka sur la place Jelačić. Cet appartement, dans un grenier haut de 66 m2, offre des opportunités exceptionnelles d’adaptation selon vos souhaits et besoins, car il nécessite des travaux, mais avec la bonne approche il peut devenir une véritable oasis au centre strict de la ville.* L’appartement se compose de : - trois spacieuses chambres‑salon L’immeuble est très soigné, et l’appartement se trouve dans un grenier haut, avec le potentiel de devenir un espace fonctionnel et confortable. Cet appartement est un projet parfait pour tous ceux qui souhaitent investir dans un bien au centre‑ville et le façonner selon leurs désirs pour y vivre ou comme investissement pour location à long terme et à court terme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 424 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 364 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 029 €/m²–3 723 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Rijeka 259 000 € · 65 m² 3 985 €/m² Similarité 99 % Rijeka 206 500 € · 68 m² 3 037 €/m² Similarité 97 % Rijeka 199 000 € · 68 m² 2 926 €/m² Similarité 97 % Rijeka 229 000 € · 66 m² 3 470 €/m² Similarité 95 % Rijeka 222 000 € · 66 m² 3 364 €/m² Similarité 95 % Rijeka 200 000 € · 67 m² 2 985 €/m² Similarité 94 % Rijeka 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Similarité 94 % Rijeka 279 000 € · 65 m² 4 292 €/m² Similarité 94 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

160 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

66 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

309784

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 2 424 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia