Stan Rijeka

Opis nekretnine

Martinkovac stan novogradnja
Prodaje se moderan trosoban stan u novogradnji na Martinkovcu, površine 64 m². Stan se nalazi u dvoetažnoj stambenoj zgradi kvalitetne gradnje i smješten je u prizemlju. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, ostave, kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na lođu južne orijentacije.Stan će biti opremljen podnim grijanjem putem dizalice topline, podnim klimama, prvoklasnom keramikom u kupaonici te kvalitetnim vinil podovima Chevron izgleda u ostalim prostorijama. Energetski razred zgrade je A+, što jamči izvrsnu energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja.Lokacija je mirna, a u neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji za ugodan svakodnevni život. Stan predstavlja savršen spoj moderne gradnje, udobnosti i funkcionalnosti._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 047 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 641 €/m²

Razlika od medijana +11,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 208 €/m²–4 180 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 189 000 € · 64 m² 2 953 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 188 000 € · 64 m² 2 938 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 166 000 € · 64 m² 2 594 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 206 000 € · 64 m² 3 219 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 229 000 € · 64 m² 3 578 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 175 000 € · 64 m² 2 734 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 166 000 € · 64 m² 2 594 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 320 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

259 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

64 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

307177

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 000 € · Cijena po m²: 4 047 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia