Stan Rab

Opis nekretnine

2sb + DB , 90 m2 - RAB uz pjesčanu plažu!
CASA BELLA iz ponude izdvaja EXKLUZIVNO samo kod nas u agenciji stan smješten na katu kuće, koji se nalazi na prvom redu do mora i odmah uz pješčanu plažu. U sklpu kata kuce nalazi se gradjevinsko zemljiste od 700m2, kat kuce ima posebno odvojem ulaz i prilaz istome.Ova jedinstvena nekretnina nudi ne samo nevjerojatan pogled na more, već i mirnu i idiličnu lokaciju koja je savršen izbor za ljubitelje prirode i ljetnih uživanja. Otok Rab je poznat po svojoj prirodnoj ljepoti i povoljnim uvjetima za turizam. Stan se nalazi na atraktivnoj poziciji, na prvom redu do mora, što omogućuje neposredan pristup pješčanoj plaži. Udaljenost do glavnih turističkih atrakcija, restorana i kafića je minimalna, a prostor nudi potpunu privatnost i tišinu. Idealno za sve koji traže opuštanje uz more.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 778 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 677 €/m²

Razlika od medijana -24,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 231 €/m²–3 804 €/m² Uspoređeno s 25 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RAB 390 000 € · 92 m² 4 239 €/m² Sličnost 93 % Rab 380 000 € · 95 m² 4 000 €/m² Sličnost 91 % RAB 267 000 € · 83 m² 3 217 €/m² Sličnost 87 % Rab 199 000 € · 75 m² 2 653 €/m² Sličnost 86 % Rab 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 85 % Rab 309 999 € · 73 m² 4 247 €/m² Sličnost 84 % Rab 358 900 € · 97 m² 3 700 €/m² Sličnost 83 % RAB 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rab): 2 422 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena

250 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rab

Općina

Kampor

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51280

Stambena površina

90 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Udaljenost od mora

50 m

ID oglasa

361894

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 2 778 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 50 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 25 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rab — medijan 2 422 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rab (grad)

Rab je grad u zapadnoj Hrvatskoj na otoku Rabu.

Broj stanovnika: 7 161

Izvor: Wikipedia