Stan Opatija

Opis nekretnine

Condo/Apartment Opatija, 90m2
Ovaj kvalitetno adaptiran stan u staroj opatijskoj vili nalazi se na odličnoj lokaciji, na manje od 100 m od mora i glavne opatijske plaže.
Ima dvije spavaće sobe i dnevni boravak. Nalazi se u potkrovlju koje je kompletno i temeljito obnovljeno i uređeno 2007 godine.
U dogovoru sa sadašnjim vlasnikom može se koristiti parkirno mjesto koje u ljetnim mjesecima vrijedi zlata.
Kosine na rubnim djelovima stana su podnošljive za uspravni hod te samo neznatno smanjuju iskoristivost prostora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 889 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 094 €/m²

Razlika od medijana +45,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 674 €/m²–6 716 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 400 000 € · 90 m² 4 444 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 399 000 € · 89 m² 4 483 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 577 000 € · 92 m² 6 272 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 467 000 € · 93 m² 5 022 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 410 000 € · 87 m² 4 713 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 540 000 € · 86 m² 6 279 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 590 000 € · 94 m² 6 277 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 59 €–720 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

800 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

90 m²

Površina zemljišta

75 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Pogled na more

Da

ID oglasa

90196

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 800 000 € · Cijena po m²: 8 889 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m² · Površina zemljišta: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia