Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija, 90m2
Cet appartement rénové de qualité dans l'ancienne villa d'Opatija est situé dans un emplacement idéal, à moins de 100 m de la mer et de la plage principale d'Opatija. Il comprend deux chambres et un salon. Il se trouve dans les combles qui ont été entièrement et minutieusement rénovés et décorés en 2007. En accord avec le propriétaire actuel, vous pouvez utiliser une place de parking qui vaut de l’or pendant les mois d’été. Les pentes sur les bords de l’appartement sont tolérables pour la marche debout et réduisent seulement légèrement l’utilisation de l’espace.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 889 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 670 €/m²

Écart par rapport à la médiane +56,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 444 €/m²–6 616 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 400 000 € · 90 m² 4 444 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 577 000 € · 92 m² 6 272 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 467 000 € · 93 m² 5 022 €/m² Similarité 97 % OPATIJA 410 000 € · 87 m² 4 713 €/m² Similarité 97 % OPATIJA 540 000 € · 86 m² 6 279 €/m² Similarité 96 % OPATIJA 590 000 € · 94 m² 6 277 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 59 €–720 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

800 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

90 m²

Superficie du terrain

75 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

90196

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 8 889 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia