Stan Opatija

Opis nekretnine

Flat Opatija - Centar, Opatija, close to the sea
OPATIJA - OČARAVAJUĆI POGLED !!
Stan se nalazi na prvom katu koji se sastoji od dva hodnika, kuhinje, predprostora, tri kupaonice,d nevnog boravka, garderobe, tri sobe, radne sobe i dvije loggie, ukupne površine 118,40 m2, kojem pripada kao sporedni dio natkriveni ulaz, spremište i nenatkrivena terasa na 1. katu ukupne površine 11,35 m2, i dva spremišta u suterenu ukupne površine 10,33 m2, sveukupne površine stana i pripadaka 140,08 m
Jedan balkon nalazi se na izlazu iz dnevnog boravka s veličanstvenim pogledom na more, drugi se nalazi na južnoj strani kuhinje, dok sjeverni izlaz iz kuhinje vodi na natkrivenu verandu.
Za sve dodatne informacije slobodno kontaktirajte broj +385997856767 ( viber, whatsapp )

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 536 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 231 €/m²

Razlika od medijana -27,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 31.

Cijena po m² viša je nego kod 31 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 536 €/m²–8 681 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 920 000 € · 140 m² 6 571 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 795 000 € · 140 m² 5 679 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 92 €–1 120 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

635 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

140 m²

Sobe

4

Kupaonice

4

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

86603

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 635 000 € · Cijena po m²: 4 536 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 140 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia