Stan Opatija

Opis nekretnine

Flat Opatija, 200m2
Opatija,
na prestižnoj lokaciji, u mirnoj ulici sa puno zelenila i lijepim kućama u okolici prodaje se prostran trosoban stan. Pored toga se dobija i dio etaže ispod stana koji je
po projektu predviđen za dvosoban apartman. Stanu pripada terasa sa otvorenim pogledom na Kvarner i parkirno mjesto. Nekretnina je trenutno u fazi adaptacije i nije useljivo. Novi vlasnik tako ima mogućnost napraviti završne radove po vlastitom ukusu i potrebama.
Izuzetna lokacija, fenomenalan pogled i kvaliteta kuće čine ovu nekretninu izuzetnom prilikom na tržištu.
Vrlo rijetko na tržište dolaze nekretnine ovih karakteristika, na ovakvoj lokaciji i u jednom od najljepših gradova na obali.
Ne propustite, uvijek ćete biti zadovoljni izborom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 990 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 000 €/m²

Razlika od medijana -50,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 193 €/m²–7 809 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 1 800 000 € · 200 m² 9 000 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 1 540 000 € · 202 m² 7 624 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 1 152 000 € · 197 m² 5 848 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 795 000 € · 204 m² 3 897 €/m² Sličnost 98 % Opatija 650 000 € · 205 m² 3 171 €/m² Sličnost 98 % Opatija 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 650 000 € · 205 m² 3 171 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 1 462 000 € · 207 m² 7 063 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 132 €–1 600 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

598 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

200 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Pogled na more

Da

ID oglasa

63593

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 598 000 € · Cijena po m²: 2 990 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 200 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia