Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, prekrasan stan / etaža
Opatija, u mirnoj ulici, udaljenoj vrlo blizu poznate šetnice lungomare, daje u najam lijepi stan/apartman koji se nalazi u prizemlju obiteljske kuće. Sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe, dnevne soba, dvije kupaonice, potpuno opremljene kuhinje, dva spremišta, terase sa prekrasnim pogledom na more i verande koja je smještena na unutarnjoj terasi koja se može koristiti veći dio godine. Apartman je opremljen klima uređajem, namješten je sa svim potrebnim aparatima, a parking je osiguran. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju realizacije kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 12 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 308 €/m²

Razlika od medijana -99,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 660 €/m²–6 716 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 570 000 € · 97 m² 5 876 €/m² Sličnost 99 % Opatija 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Sličnost 96 % Opatija 599 800 € · 96 m² 6 248 €/m² Sličnost 95 % Opatija 605 000 € · 96 m² 6 302 €/m² Sličnost 95 % Opatija 790 077 € · 95 m² 8 317 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 605 500 € · 97 m² 6 242 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 599 800 € · 95 m² 6 314 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 605 500 € · 97 m² 6 242 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 63 €–768 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Ardor real estate agency Ova ponuda 1 150 €
• Java nekretnine 570 000 €

Dodatne informacije

Cijena

1 150 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

96 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

1

Kupaonice

2

Udaljenost od mora

220 m

ID oglasa

344858

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 150 € · Cijena po m²: 12 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 220 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Ardor real estate agency – 1 150 €; Java nekretnine – 570 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia