Stan Opatija

Opis nekretnine

Dvosoban stan s pogledom na more
Na prodaju je dvosoban stan u Opatiji, s otvorenim pogledom na more. Nekretnina se nalazi u naselju iznad centra Opatije.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka povezanih u jednu cjelinu, kupaonice te balkona s kojeg se pruža pogled na more i Opatiju.Stan je potpuno opremljen i namješten te se, prema dogovoru, prodaje s namještajem. Grijanje je riješeno putem električnih radijatora.Krov i fasada zgrade obnovljeni su 2021. godine. Ispred zgrade osigurano je jedno parkirno mjesto.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 396 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 277 €/m²

Razlika od medijana -30,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 392 €/m²–7 533 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Sličnost 98 % Opatija 353 000 € · 52 m² 6 788 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 353 000 € · 52 m² 6 788 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 354 000 € · 52 m² 6 808 €/m² Sličnost 98 % Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 605 000 € · 55 m² 11 000 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 35 €–424 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

233 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

53 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

320288

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 233 000 € · Cijena po m²: 4 396 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia