Stan Opatija
Na prodaju · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nekretnine
OPATIJA Luksuzan stan u vili + studio, garaža, 150 m od mora
OPATIJA – Rijetkost u ponudi: stan u vili + studio, garaža i velika okućnicaPosredujemo u prodaji iznimne nekretnine u elegantnoj opatijskoj vili, smještenoj 150 m od mora, svega 5 minuta hoda do plaža i poznate šetnice Lungomare koja povezuje Volosko s Lovranom.Riječ je o stanu/etaži cijelog 2. kata (125 m²) te dodatnom studio apartmanu (20 m²) u prizemlju, s garažom i privatnim parkirnim mjestom te velikom, uređenom okućnicom. Stan, krov i terase obnovljeni su unutar zadnjih nekoliko godina.OPIS STANA – 125 m²cijeli drugi kat opatijske vileveliki dnevni boravakkuhinja s blagovaonicomtri spavaće sobekupaonicadvije loggie s panoramskim pogledom na moregrijanje na naftu + klimaOPIS STUDIO APARTMANA – 20 m²prizemlje, zaseban ulaz, terasaidealan za goste, najam ili radni prostorgrijanje na naftu + klimaOKUĆNICA:cca 900 m² uređene okućnice u građevinskoj zonibogata hortikultura i potpuna privatnostgaraža + privatno parkirno mjesto – iznimno vrijedno u OpatijiLOKACIJA:5 min hoda do mora i šetnice Volosko–Opatija–Lovran12 min hoda / 4 min vožnje do centra Opatijeprestižna, zona blizu svih sadržajaIDEALNO ZA:kupce koji traže reprezentativan dom u viliobitelj ili parove s potrebom za dodatnim prostorominvestitore (studio + vrhunska lokacija)Nazovite za više informacija i ogled!Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju,kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencija "Java nekretnine" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:- o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % od ugovorene kupoprodajne cijene- o najmu naplaćuje 1 ugovorenu mjesečnu najamninu.Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€, za sve iznose manje od 40.000€.
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Opatija
1 253 000 € · 147 m²
8 524 €/m²
Sličnost 99 %
Opatija
1 462 000 € · 145 m²
10 083 €/m²
Sličnost 95 %
Opatija
650 000 € · 144 m²
4 514 €/m²
Sličnost 95 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Sličnost 95 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Sličnost 95 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Sličnost 95 %
Opatija
1 300 000 € · 143 m²
9 091 €/m²
Sličnost 94 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Sličnost 94 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 850 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Opatija
- Općina
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- Poštanski broj
- 10413
- Stambena površina
- 145 m²
- Površina zemljišta
- 900 m²
- Sobe
- 5
- Kupaonice
- 2
- Garaža
- 1
- Prvi red do mora
- Da
- ID oglasa
- 314449
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Garaža
- Vrt
- Parkirna mjesta
- Pogled na more
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 850 000 € · Cijena po m²: 5 862 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 145 m² · Površina zemljišta: 900 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 5 · Kupaonice: 2
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Prvi red do mora: Da
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.
Broj stanovnika: 265 419
Izvor: Wikipedia
