Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
OPATIJA Appartement de luxe dans une villa + studio, garage, à 150 m de la mer
OPATIJA Offre rare : appartement dans une villa + studio, garage et grand jardin
Nous assurons la médiation de la vente d’une propriété exceptionnelle dans une élégante villa d’Opatija, située à 150 m de la mer, à seulement 5 minutes à pied des plages et de la célèbre promenade Lungomare qui relie Volosko à Lovran.
étage (125 m2) et un studio supplémentaire (20 m2) au rez-de-chaussée, avec un garage, une place de parking privée et un grand jardin paysager.
L’appartement, le toit et la terrasse ont été rénovés au cours des dernières années.
DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT + 125 m2
L’ensemble du deuxième étage de la villa d’Opatija est aménagé d’un grand salon avec salle à manger et deux loggias offrant une vue panoramique sur la mer.
L’appartement comprend une salle de bains privative et des toilettes privées.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 850 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 900 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 314449
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 850 000 € · Prix au m²: 5 862 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 145 m² · Superficie du terrain: 900 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
