Stan Opatija

Opis nekretnine

IČIĆI, ekskluzivan stan 50 metara od mora
Prodaje se moderan i luksuzno opremljen stan u novijoj zgradi s bazenom, smještenoj svega 50 metara od mora, s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev.Stan se prostire na funkcionalnom tlocrtu i sastoji se od:- Dvije prostrane spavaće sobe,- Dvije moderne kupaonice,- Kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta,- Terase od 14 m² s očaravajućim pogledom na more.Uz stan dolaze:- Dva parkirna mjesta – jedno u garaži, drugo na okućnici.- Spremište površine 4.20 m².Zgrada je vrhunske gradnje, s modernim dizajnom, zajedničkim bazenom i uređenim okolišem koji pruža potpunu privatnost i mir.Ova nekretnina idealna je za one koji traže udobnost, luksuz i blizinu mora – bilo za stanovanje, odmor ili kao investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 641 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 718 €/m²

Razlika od medijana -1,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 40.

Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 6 231 €/m²–9 081 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 896 000 € · 128 m² 7 000 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 1 310 000 € · 129 m² 10 155 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 600 000 € · 127 m² 4 724 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 975 000 € · 127 m² 7 677 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 880 000 € · 131 m² 6 718 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 830 500 € · 131 m² 6 340 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 846 000 € · 124 m² 6 823 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 897 000 € · 134 m² 6 694 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 84 €–1 024 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Molo Longo Ova ponuda 850 000 €
• Smart Invest Properties 850 000 €
• DUX Nekretnine 896 000 €

Dodatne informacije

Cijena

850 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

128 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

306480

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 850 000 € · Cijena po m²: 6 641 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 128 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Molo Longo – 850 000 €; Smart Invest Properties – 850 000 €; DUX Nekretnine – 896 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia