Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, stan 2S+DB u novogradnji s pogledom na more
Opatija, ekskluzivna novogradnja u blizini centra s pogledom na more
Stan br. 2 smješten na visokom prizemlju ukupne površine 125 m2 sastoji se od:
- dnevnog boravka, blagovaone i kuhinje
- dvije spavaće sobe
- dvije kupaonice
- wc-a
- hodnika
- ostave / praone rublja
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta od kojih je jedno garažno.
Grijanje: dizalica topline.
U cijenu je uključen PDV 25%, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.
Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 813 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 558 €/m²

Razlika od medijana +19,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 85.

Cijena po m² viša je nego kod 85 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 998 €/m²–6 933 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 400 000 € · 96 m² 4 167 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 655 000 € · 96 m² 6 823 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 642 300 € · 97 m² 6 622 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 641 800 € · 97 m² 6 616 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 635 800 € · 95 m² 6 693 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 635 800 € · 95 m² 6 693 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 840 280 € · 95 m² 8 845 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 470 000 € · 94 m² 5 000 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 63 €–768 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Four Nekretnine d.o.o. 695 000 €
• Everis Real Estate Ova ponuda 750 000 €

Dodatne informacije

Cijena

750 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

96 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

Garaža

1

ID oglasa

191074

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 750 000 € · Cijena po m²: 7 813 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Four Nekretnine d.o.o. – 695 000 €; Everis Real Estate – 750 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia