Stan Matulji

Opis nekretnine

Matulji - etaža s vrtom i garažom na rijetkoj lokaciji !
Matulji - na odličnoj lokaciji u okruženju ekskluzivnih obiteljskih vila, prodajemo ezažu sa spremištem i okućnicom ! Stan veličine 102,97 m2 sjevernom je stranom prizemlje, a na jugu visine prvog kata. U naravi je četverosobni s velikim dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom. Ispod stana je spremište veličine 6,5m x 10 m, a umjesto spremišta moguće je napraviti stan. Mogućem stanu pripada
dvorište veličine 690 m2.
Zgrada je okrenuta prema jugu, pa se s velike loggie pruža prekrasan pogled na Kvarner.
Svi sadržaji su u blizini - trgovina, gradski prijevoz, zdravstvena stanica.
Za informacije i razgledavanje obratite se osobno agentu.
English :
Matulji – on an excellent location, surrounded by exclusive family villas, we are selling an 102,97 m2 one floor apartment with depository and infield. Its an four-room apartment with broad living room, dining room and kitchen. Under the apartment is a 6.5 m2 x 10 depository that can be turned into another additional apartment. Has infield of 690 m2.
The building is turned to the south which ensures beautiful view of the Kvarner from the loggia.
All amenities nearby - shops, city transport, medical center.
For information and tours, contact agent personally.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 412 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 529 €/m²

Razlika od medijana +74,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 382 €/m²–2 914 €/m² Uspoređeno s 38 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MATULJI 240 000 € · 101 m² 2 376 €/m² Sličnost 95 % MATULJI 240 000 € · 100 m² 2 400 €/m² Sličnost 92 % MATULJI 208 000 € · 101 m² 2 059 €/m² Sličnost 92 % MATULJI 250 000 € · 108 m² 2 315 €/m² Sličnost 90 % MATULJI 240 000 € · 99 m² 2 424 €/m² Sličnost 90 % MATULJI 228 000 € · 106 m² 2 151 €/m² Sličnost 89 % MATULJI 240 000 € · 98 m² 2 449 €/m² Sličnost 89 % MATULJI 240 000 € · 98 m² 2 449 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Matulji): 2 548 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 408 € Prema stopi općine Matulji za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Matulji

Općina

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51211

Stambena površina

102 m²

Površina zemljišta

690 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Garaža

1

ID oglasa

185767

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 4 412 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 102 m² · Površina zemljišta: 690 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 38 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Matulji — medijan 2 548 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Matulji

Matulji su općina u zapadnoj Hrvatskoj. Dio su Primorsko-goranske županije.

Broj stanovnika: 10 773

Izvor: Wikipedia