À vendre · Matulji · Primorsko-goranska
Matulji - étage avec jardin et garage dans un endroit rare !
Matulji - dans un excellent emplacement entouré de villas familiales exclusives, nous vendons un appartement avec débarras et jardin !
L'appartement de 102.97 m2 se situe du côté nord du rez-de-chaussée, et du côté sud à la hauteur du premier étage.
En réalité, c'est un appartement de quatre pièces avec un grand salon, une salle à manger et une cuisine.
Sous l'appartement se trouve un débarras de 6.5m x 10m, et il est possible de transformer ce débarras en appartement.
Un appartement potentiel bénéficie d'un terrain de 690 m2.
L'immeuble est orienté sud, offrant depuis une grande loggia une belle vue sur le Kvarner.
Toutes les commodités sont à proximité - commerces, transports publics, centre de santé.
Pour plus d'informations et visites, contactez un agent personnel.
English :
Matulji, dans un excellent emplacement, entouré de villas familiales exclusives, nous vendons un appartement d'un étage de 102.97 m2 avec débarras et terrain.
Il s'agit d'un appartement de quatre pièces avec un vaste salon, une salle à manger et une cuisine.
Sous l'appartement se trouve un débarras de 6.5 m2 x 10 qui peut être transformé en un autre appartement supplémentaire.
Il dispose d'un terrain de 690 m2.
L'immeuble est orienté sud, ce qui garantit une belle vue sur le Kvarner depuis la loggia.
Toutes les commodités à proximité - commerces, transports urbains, centre médical.
Pour plus d'informations et visites, contactez l'agent personnel.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
MATULJI
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 412 €/m²
Surface habitable: 102 m² · Superficie du terrain: 690 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.
Population: 10 773
Source: Wikipedia