Stan Mali Lošinj

Opis nekretnine

Prostran dvosoban stan s pogledom na more
Dvoetažni stan smješten u stambenoj zgradi ukupne površine 110,70 m² (NKP 96,89 m²) raspoređen je na prvom i drugom katu. Na prvoj etaži nalaze se ulazni prostor, WC, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, ostava i natkrivena terasa, dok se na drugoj etaži nalaze stubište, hodnik, spremište, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i nenatkrivena terasa.Stanu pripadaju i dodatni sadržaji: spremište u pomoćnoj zgradi (8,80 m²), dva parkirna mjesta (jedno na krovu pomoćne zgrade i jedno vanjsko) te vrt površine 15 m². Ukupna površina svih pripadaka iznosi 180,30 m² (ukupni NKP 115,99 m²).Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 156 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 738 €/m²

Razlika od medijana +11,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 64.

Cijena po m² viša je nego kod 64 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 338 €/m²–4 903 €/m² Uspoređeno s 22 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MALI LOŠINJ 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Sličnost 95 % MALI LOŠINJ 369 000 € · 87 m² 4 241 €/m² Sličnost 92 % MALI LOŠINJ 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Sličnost 92 % Mali Lošinj 360 000 € · 95 m² 3 789 €/m² Sličnost 90 % MALI LOŠINJ 550 000 € · 108 m² 5 093 €/m² Sličnost 89 % MALI LOŠINJ 550 000 € · 108 m² 5 093 €/m² Sličnost 89 % MALI LOŠINJ 190 000 € · 90 m² 2 111 €/m² Sličnost 89 % MALI LOŠINJ 260 000 € · 83 m² 3 133 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 768 € Prema stopi općine Mali Lošinj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 645 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

399 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Mali Lošinj

Općina

Mali Lošinj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51550

Stambena površina

96 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

319208

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 4 156 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 22 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Mali Lošinj — medijan 3 051 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Mali Lošinj

Mali Lošinj je grad na Kvarneru, u zapadnoj Hrvatskoj smješten na južnoj strani otoka Lošinja, sedmog otoka po veličini na Jadranu. To je administrativno, kulturno i financijsko središte zapadnog dijela Kvarnera.

Broj stanovnika: 7 537

Izvor: Wikipedia