Stan Lovran

Opis nekretnine

Stan, Lovran, Prodaja, 137.00m²
OPATIJA, LOVRAN - Stan prvi red do mora u povijesnoj vili na Opatijskoj rivijeriOvaj stan nalazi se u prizemlju povijesne vile na Opatijskoj rivijeri koja je izgrađena kao posljednja u nizu reprezentativno oblikovanih zgrada izgrađenih u 19. i 20.st. neposredno uz morsku obalu.Stan je smješten na pješačkoj udaljenosti od centra mjesta, najbližeg restorana, caffe bara i dućana.Ispred zgrade nalazi se plaža kojoj je moguć pristup samo iz okućnice ove prekrasne vile.Ovaj jedinstveni stan ima direktan pristup iz okućnice zgrade, kao i pristup putem glavnog ulaza u zgradu s unutarnjim stepeništem.Stan ima ukupnu površinu od 137 m2, a se sastoji od predsoblja, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice, dodatnog WC-a za goste, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, hodnika i spremišta, a prostor bivše drvarnice preuređen je u radnu sobu od 16 m2.Ispred stana nalazi se uređen vrt sa travnjakom, dok se s bočne strane nalazi i natkrivena terasa s prekrasnim pogledom na cijeli Kvarnerski zaljev.Ova se nekretnina može pohvaliti i jedinstvenom značajkom koja je izdvaja: garaža za jedan automobil, koja pruža dodatnu prednost i pridonosi ukupnoj privlačnosti nekretnine.Grijanje i hlađenje osigurano je podnim grijanjem na vodu i klimatizacijom.I28769Lovran

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 934 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 521 €/m²

Razlika od medijana +25,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 221 €/m²–6 115 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Lovran 645 000 € · 139 m² 4 640 €/m² Sličnost 94 % Lovran 850 000 € · 140 m² 6 071 €/m² Sličnost 93 % Lovran 850 000 € · 140 m² 6 071 €/m² Sličnost 93 % Lovran 950 000 € · 125 m² 7 600 €/m² Sličnost 91 % Lovran 760 000 € · 138 m² 5 507 €/m² Sličnost 89 % Lovran 850 000 € · 139 m² 6 115 €/m² Sličnost 89 % Lovran 850 000 € · 139 m² 6 115 €/m² Sličnost 89 % Lovran 850 000 € · 139 m² 6 115 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Lovran): 3 615 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 534 € Prema stopi općine Lovran za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

950 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Lovran

Općina

Lovran

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51415

Stambena površina

137 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

258720

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Prva linija do mora

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 950 000 € · Cijena po m²: 6 934 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 137 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Lovran — medijan 3 615 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Lovran

Lovran je općina u Primorsko-goranskoj županiji na istočnoj obali poluotoka Istre u Hrvatskoj.

Broj stanovnika: 3 527

Izvor: Wikipedia