Stan Ičići

Opis nekretnine

Flat Ičići, Opatija - Okolica, 78,60m2
IČIĆI, stan u novogradnji površine 80 m² na drugom katu (apt4-E-4) koji se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje sa dnevnim boravkom, dvije kupaonice i francuskih balkona s kojih se pruža prekrasan pogled na more i marinu Ičići.
Na balkonima su postavljene i podloge za njihovo produljenje.
Stan je opremljen najmodernijim materijalima te odiše luksuzom i komforom. Stan ima video nadzor i alarm tako da pruža potpunu sigurnost.
Postoji mogućnost dogovora oko parkirnog mjesta.
Nalazi se svega par minuta pješke do mora.
Odlična nekretnina koja je zbog svog položaja pogodna za bavljenje turizmom, ali i za ugodno stanovanje.
Za više informacija i razgledavanje s povjerenjem se obratite:
Karin Štimac
+385 098 286 734
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 7 051 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 845 €/m²

Razlika od medijana +83,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 505 €/m²–5 385 €/m² Uspoređeno s 25 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

IČIĆI 340 000 € · 80 m² 4 250 €/m² Sličnost 97 % IČIĆI 299 900 € · 78 m² 3 845 €/m² Sličnost 95 % IČIĆI 301 000 € · 78 m² 3 859 €/m² Sličnost 95 % IČIĆI 168 000 € · 79 m² 2 127 €/m² Sličnost 93 % IČIĆI 475 000 € · 75 m² 6 333 €/m² Sličnost 89 % IČIĆI 350 000 € · 83 m² 4 217 €/m² Sličnost 86 % IČIĆI 350 000 € · 85 m² 4 118 €/m² Sličnost 84 % IČIĆI 490 000 € · 91 m² 5 385 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 51 €–624 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

550 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ičići

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

78 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

63458

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 550 000 € · Cijena po m²: 7 051 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 25 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia