Appartement Ičići

Description du bien

Appartement Ičići, Opatija - Environs, 78,60m2
IČII, appartement dans un nouveau bâtiment de 80 m2 au deuxième étage (apt4-E-4) composé de deux chambres, cuisine avec salon, deux salles de bains et balcons français offrant une belle vue sur la mer et la Marina d'Ičići. Sur les balcons sont également posées les fondations pour leur extension. L'appartement est équipé des matériaux les plus modernes et dégage luxe et confort. L'appartement dispose de vidéosurveillance et d'une alarme, assurant une sécurité totale. Il est possible d'aménager une place de parking. Il se trouve à seulement quelques minutes à pied de la mer. Excellent bien immobilier adapté au tourisme, mais aussi à une vie confortable. Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter : Karin Štimac Tel.: +385 (0)98 286 734 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 7 051 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 845 €/m²

Écart par rapport à la médiane +83,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 505 €/m²–5 347 €/m² Comparé à 27 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 51 €–624 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ičići

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

78 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

63458

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 7 051 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia