Stan Ičići

Opis nekretnine

IČiĆi, trosoban stan s dnevnim boravkom i garažom
IČIĆI, moderan trosoban stan s dnevnim boravkom na 1.katu stambene zgrade , površine 120,17 m2.

Zgrada u kojoj se nalazi stan građena je prije cca 10 godina ,ima uređenu okućnicu te zatvoreni parking.

Stan se sastoji od od: 3 spavaće sobe, hodnika, dnevnog boravka koji je povezan s kuhinjom i blagovaonom, dvije kupaonice, ostave, terase i dvije loggie s prekrasnim pogledom na more.

U stanu je instalirano etažno centralno grijanje na plin, alarmni sustav, el.podizače roleta, protuprovalna vrata klime.Prodaje se uređen i opremljen vrlo kvalitetnim namještajem.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 958 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 840 €/m²

Razlika od medijana +29,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 505 €/m²–5 440 €/m² Uspoređeno s 27 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

IČIĆI 380 000 € · 116 m² 3 276 €/m² Sličnost 96 % Ičići 871 250 € · 120 m² 7 260 €/m² Sličnost 88 % Ičići 840 500 € · 120 m² 7 004 €/m² Sličnost 88 % Ičići 932 750 € · 120 m² 7 773 €/m² Sličnost 88 % Ičići 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Sličnost 88 % IČIĆI 595 000 € · 120 m² 4 958 €/m² Sličnost 86 % IČIĆI 595 000 € · 120 m² 4 958 €/m² Sličnost 85 % IČIĆI 400 000 € · 130 m² 3 077 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 79 €–960 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija Ova ponuda 595 000 €
• EURO IMMOBILIEN 595 000 €

Dodatne informacije

Cijena

595 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ičići

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

120 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Garaža

1

Pogled na more

Da

Blizu mora

Da

ID oglasa

165132

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 595 000 € · Cijena po m²: 4 958 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 27 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 595 000 €; EURO IMMOBILIEN – 595 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia