Stan Banjol

Opis nekretnine

Rab- luksuzan stan s krovnom terasom
Stan se nalazi na otoku Rabu, u naselju Banjol, samo 150 metara udaljen od mora i manje od 1000 metara udaljen od centra grada.
Ova blizina omogućuje uživanje u obalnom životu i lako pristupanje svim sadržajima grada.
Stan se prostire na ukupno 125 četvornih metara, što pruža veliku površinu za udoban životni prostor.
Stan ima 3 prostrane spavaće sobe i 3 moderno uređene kupaonice, pružajući dovoljno privatnosti i udobnosti za stanare i goste.
Stan uključuje prostran dnevni boravak i kuhinju. Stanu pripada velika krovna terasa s prekrasnim panoramskim pogledom na more, idealna za opuštanje i uživanje u otvorenom prostoru.
Stanu pripada i ostava za pohranu osobnih stvari i dva parkirna mjesta, što čini parkiranje praktičnim i sigurnim za vlasnike vozila.
Ovaj luksuzni stan nudi vrhunsku udobnost, prostranost i spektakularan pogled na more s krovne terase.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 736 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 742 €/m²

Razlika od medijana +26,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 97.

Cijena po m² viša je nego kod 97 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 492 €/m²–3 893 €/m² Uspoređeno s 35 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BANJOL 417 000 € · 125 m² 3 336 €/m² Sličnost 100 % BANJOL 400 000 € · 125 m² 3 200 €/m² Sličnost 100 % BANJOL 405 900 € · 123 m² 3 300 €/m² Sličnost 94 % RAB 459 000 € · 120 m² 3 825 €/m² Sličnost 85 % BARBAT NA RABU 465 000 € · 119 m² 3 908 €/m² Sličnost 80 % RAB 495 600 € · 123 m² 4 029 €/m² Sličnost 78 % BANJOL 388 500 € · 110 m² 3 532 €/m² Sličnost 78 % RAB 511 000 € · 134 m² 3 813 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rab): 2 422 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 750 € Prema stopi općine Rab za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

592 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjol

Općina

Rab

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51280

Stambena površina

125 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

169385

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 592 000 € · Cijena po m²: 4 736 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 125 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 35 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rab — medijan 2 422 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjol

Banjol je naselje na otoku Rabu. Administrativno naselje pripada gradu Rabu, Primorsko-goranska županija.

Broj stanovnika: 1 708

Izvor: Wikipedia