Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Centar, prodaje se uređen stan površine 69 m²
Osijek, Centar — prodaje se potpuno adaptiran stan površine 69 m² u Strossmayerovoj ulici, u srcu grada. Stan se sastoji od dvije sobe, hodnika i kupaonice, a 2026. godine u potpunosti je adaptiran: izmijenjene su sve instalacije, podovi i stolarija, adaptirana je kupaonica, ugrađeni su novi
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 97 900 4884.
Više na Eurovilla.hr, ID: 430431
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-centar-prodaje-se-ureden-stan-povrsine-69-m2/430431/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 277 €/m²

Razlika od medijana -23,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 841 €/m²–3 364 €/m² Uspoređeno s 25 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 185 000 € · 71 m² 2 606 €/m² Sličnost 97 % Gornji grad / Centar 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Sličnost 94 % Gornji grad / Centar 175 000 € · 70 m² 2 500 €/m² Sličnost 94 % Gornji grad / Centar 199 000 € · 73 m² 2 726 €/m² Sličnost 89 % Sjenjak 248 000 € · 69 m² 3 594 €/m² Sličnost 87 % Gornji grad / Centar 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Sličnost 86 % Retfala 217 393 € · 66 m² 3 294 €/m² Sličnost 83 % Retfala 260 000 € · 66 m² 3 939 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 41 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

172 499 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

69 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Energetski razred

A

ID oglasa

354143

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 172 499 € · Cijena po m²: 2 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 25 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia