Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Centar, dvosoban stan za prodaju na savršenoj lokaciji, površine 56,86 m²
Osijek, Centar, dvosoban svijetao stan za prodaju na savršenoj lokaciji - u centru grada.Prodaje se stan na trećem katu stambene zgrade, ukupne površine 56,86 m². Sastoji se od hodnika, kupaonice, dnevne sobe, funkcionalne kuhinje s ostavom te velike i prozračne spavaće sobe.Kuhinja je
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 98 329 984.
Više na Eurovilla.hr, ID: 251480
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-centar-dvosoban-stan-za-prodaju-na-savrsenoj-lokaciji-povrsine-56-86-m2/251480/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 902 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 301 €/m²

Razlika od medijana -12,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 3.

Cijena po m² viša je nego kod 3 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 261 €/m²–3 364 €/m² Uspoređeno s 29 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Sličnost 98 % Gornji grad / Centar 165 000 € · 53 m² 3 113 €/m² Sličnost 90 % Retfala 174 948 € · 53 m² 3 301 €/m² Sličnost 82 % Retfala 174 948 € · 53 m² 3 301 €/m² Sličnost 82 % Retfala 175 208 € · 53 m² 3 306 €/m² Sličnost 82 % Retfala 178 290 € · 50 m² 3 566 €/m² Sličnost 76 % Retfala 161 883 € · 49 m² 3 304 €/m² Sličnost 75 % Retfala 161 915 € · 49 m² 3 304 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 34 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

162 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

56 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

Toaleti

1

ID oglasa

298285

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 162 500 € · Cijena po m²: 2 902 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 29 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia