Appartement Gornji Grad / Centar

Description du bien

Osijek, Centre, appartement de deux chambres à vendre dans un emplacement idéal, superficie de 56,86 m²
Osijek, Centre, appartement lumineux de deux chambres à vendre dans un emplacement parfait - au centre-ville. Appartement à vendre au troisième étage d'un immeuble résidentiel, surface totale 56,86 m2. Il se compose d'un couloir, d'une salle de bain, d'un salon, d'une cuisine fonctionnelle avec un cellier et d'une grande chambre aérée. Pour ce bien, contactez l'assistant commercial au +385 98 329 984. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 251480 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/osijek-centar-dvosoban-stan-za-sales-at-perfect-location-povrsine-56-86-m2/251480/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 902 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 292 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 265 €/m²–3 304 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 34 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

162 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Gornji Grad / Centar

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

56 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

298285

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 162 500 € · Prix au m²: 2 902 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia