Stan žbandaj

Opis nekretnine

Predivan atraktivan penthouse na 2. Katu u okolici Poreča
Predivan atraktivan penthouse na 2. katu u okolici Poreča

Stan E ima 124,59 m2 te se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dva kupatila, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom i dvije prostrane terase.

Svi podovi u stanovima oblažu se keramičkim pločicama.
U sobama se izvodi laminat.
Zidovi kupaonica i kuhinje se oblažu keramičkim pločicama.
Ulazna vrata u stanove su protuprovalna i protupožarna. Ulazna vrata u spremišta u prizemlju su protupožarna. Sobna vrata su puna, furnirana.
Svaka stambena jedinica ima priključak na telefon, te na zemaljsku i satelitsku antenu,

Grijanje i hlađenje stanova riješeno je klima uređajima u dnevnom boravku i sobama dok se u kupaonama postavlja podno grijanje sa termostatom.

www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 226 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 640 €/m²

Razlika od medijana -11,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 091 €/m²–4 015 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŽBANDAJ 415 000 € · 124 m² 3 347 €/m² Sličnost 100 % Poreč 415 000 € · 124 m² 3 347 €/m² Sličnost 82 % POREč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 80 % Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 80 % POREČ 249 000 € · 122 m² 2 041 €/m² Sličnost 80 % Poreč 505 500 € · 126 m² 4 012 €/m² Sličnost 80 % POREč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Sličnost 80 % Poreč 575 055 € · 128 m² 4 493 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 775 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

400 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

žbandaj

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

124 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

195249

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 3 226 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 124 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Žbandaj

Žbandaj je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 538

Izvor: Wikipedia