Appartement žbandaj

Description du bien

Beau et attrayant penthouse au 2ème étage à proximité de Poreč
Magnifique penthouse attrayant au 2. la zone de Poreč L'appartement E a 124,59 m2 et se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un salon avec cuisine et salle à manger et de deux terrasses spacieuses. Tous les sols des appartements sont recouverts de carrelage. Dans les pièces, un parquet stratifié est posé. Les murs de la salle de bains et de la cuisine sont revêtus de carrelage. Les portes d'entrée des appartements sont anti-effraction et coupe-feu. Les portes d'entrée des débarras au rez-de-chaussée sont coupe-feu. Les portes intérieures sont pleines, plaquées. Chaque logement dispose d'une connexion téléphonique, ainsi que d'une antenne terrestre et satellite, Le chauffage et la climatisation des appartements sont assurés par la climatisation dans le salon et les pièces, tandis que les salles de bains sont équipées d'un chauffage au sol avec thermostat. www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 226 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 640 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 091 €/m²–4 015 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 775 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

žbandaj

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

124 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

195249

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 3 226 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Žbandaj

Žbandaj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 296 habitants.

Population: 538

Source: Wikipedia