Stan Vrsar

Na prodaju · Vrsar · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 329 000 € 5 483 €/m²

Opis nekretnine

Vrsar - Luksuzan stan samo 600 m od mora
U ponudi je moderan stan površine 60 m² s prostranom vanjskom površinom od 47 m² uređenom kao velika terasa, smješten na odličnoj lokaciji u Vrsaru, svega 600 m od mora i 700 m od centra. Nalazi se u kvalitetnoj zgradi iz 2016. godine sa ukupno 5 stanova. Funkcionalno je koncipiran na dvije etaže: u prizemlju su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na terasu, dok se na nižoj etaži nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica i spremište. Stan je potpuno namješten i opremljen, ima podno grijanje, klima uređaje te osigurano parkirno mjesto, što ga čini spremnim za useljenje ili turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 483 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 864 €/m²

Razlika od medijana +41,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 831 €/m²–4 155 €/m² Uspoređeno s 15 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vrsar 210 000 € · 57 m² 3 684 €/m² Sličnost 88 %

Vrsar 240 000 € · 55 m² 4 364 €/m² Sličnost 84 %

Vrsar 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 79 %

Vrsar 257 500 € · 55 m² 4 682 €/m² Sličnost 75 %

Vrsar 200 000 € · 48 m² 4 167 €/m² Sličnost 68 %

Vrsar 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Sličnost 66 %

Vrsar 158 000 € · 44 m² 3 591 €/m² Sličnost 66 %

Vrsar 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Sličnost 60 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Vrsar-Orsera za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 329 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vrsar
Općina: Vrsar
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52450
Stambena površina: 60 m²
Površina zemljišta: 47 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Broj katova: 1
Udaljenost od mora: 600 m
Udaljenost od centra: 700 m
Energetski razred: B
Godina izgradnje: 2016
ID oglasa: 370820

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 329 000 € · Cijena po m²: 5 483 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m² · Površina zemljišta: 47 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 600 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 15 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vrsar-Orsera — medijan 2 832 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.