Stan Vodnjan

Opis nekretnine

Dvosobni stan sa pogledom na more - Istra, Peroj
Prodaje se dvosobni stan u Peroju, Istra. Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade i površine je 42,07m2. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe, hodnika i kupaonice. Ima terasu i zatvorenu lođu, funkcionalan je i Južno je orijentiran i pun prirodnog svijetla. Iz stana se pruža otvoren pogled na Brijune i otoke.Stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje ili za iznajmljivanjeOko zgrade se nalazi besplatan parking. Dokumentacija uredna, moguć dogovor

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 048 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 844 €/m²

Razlika od medijana +5,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 443 €/m²–3 965 €/m² Uspoređeno s 24 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodnjan 170 000 € · 43 m² 3 953 €/m² Sličnost 98 % Vodnjan 145 000 € · 40 m² 3 625 €/m² Sličnost 95 % Vodnjan 150 000 € · 40 m² 3 750 €/m² Sličnost 95 % Vodnjan 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Sličnost 95 % Vodnjan 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Sličnost 95 % Vodnjan 142 000 € · 38 m² 3 737 €/m² Sličnost 91 % Vodnjan 160 000 € · 40 m² 4 000 €/m² Sličnost 90 % Vodnjan 155 700 € · 40 m² 3 893 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 84 €–336 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Stella&Mar Ova ponuda 170 000 €
• DUX Nekretnine 170 000 €
• INVESTA Real Estate 170 000 €

Dodatne informacije

Cijena

170 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodnjan

Općina

Vodnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52215

Stambena površina

42 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

321644

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 170 000 € · Cijena po m²: 4 048 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 42 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 24 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Stella&Mar – 170 000 €; DUX Nekretnine – 170 000 €; INVESTA Real Estate – 170 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia