Stan Vodnjan
Na prodaju · Vodnjan · Istarska
Opis nekretnine
Peroj, Dvosoban stan s lođom i parkingom blizu mora
U mirnoj i ugodnoj okolini naselja Peroj, na drugom katu održavane stambene zgrade, smjestio se funkcionalan stan površine 64,17 m² koji nudi idealan spoj za obiteljski život ili turističku investiciju. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije komforne spavaće sobe, kupaonice te otvorenog dnevnog prostora koji integrira kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu lođu – savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernji odmor.Stanu pripada jedno označeno parkirno mjesto ispred zgrade. Električno podno grijanje postavljeno je u svim prostorijama osim spavaćih soba, a klima uređaj osigurava dodatnu udobnost tijekom cijele godine. Stan se prodaje s ugrađenom kuhinjom i sanitarnim čvorom, što ga čini odmah useljivim.Zgrada ima uporabnu dozvolu i važeći energetski certifikat, što omogućuje jednostavnu kupnju putem stambenog kredita. Lokacija je izuzetno praktična – svega 950 metara od mora i plaža, te 300 metara od centra Peroja s trgovinama, restoranima, kafićima i ostalim sadržajima potrebnim za svakodnevni život.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže drugi dom na obali, kao i za one koji razmišljaju o dugoročnom iznajmljivanju ili investiciji u turizam u jednom od najtraženijih područja jugozapadne Istre.
PriceCheck
Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Vodnjan
239 000 € · 64 m²
3 734 €/m²
Sličnost 100 %
Vodnjan
218 000 € · 64 m²
3 406 €/m²
Sličnost 100 %
Vodnjan
205 000 € · 64 m²
3 203 €/m²
Sličnost 100 %
Vodnjan
205 000 € · 64 m²
3 203 €/m²
Sličnost 100 %
Vodnjan
208 650 € · 64 m²
3 260 €/m²
Sličnost 100 %
Vodnjan
226 000 € · 63 m²
3 587 €/m²
Sličnost 98 %
Vodnjan
190 000 € · 60 m²
3 167 €/m²
Sličnost 94 %
Vodnjan
243 950 € · 69 m²
3 536 €/m²
Sličnost 92 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 195 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Vodnjan
- Općina
- Vodnjan
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52215
- Stambena površina
- 64 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 1
- Prvi red do mora
- Da
- ID oglasa
- 321599
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Parkirna mjesta
- Terasa
- Podno grijanje
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 3 047 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 64 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 3 · Kupaonice: 1
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Prvi red do mora: Da
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Vodnjan
Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.
Broj stanovnika: 3 406
Izvor: Wikipedia
