Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 44 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 205 000 € 4 659 €/m²

Opis nekretnine

Umag | jednosoban stan 150 metara do plaže
UMAG | JEDNOSOBAN STAN 150 METARA DO PLAŽE Na prodaju je stan od 44 m², smješten na 3. katu zgrade, svega 150 metara od uređene plaže, sjajna lokacija. Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, odvojene spavaće sobe te dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom s pogledom na more. U sklopu stana nalaze se i ostava te drvarnica/šupa u podrumu, a parkirno mjesto je ispred zgrade. Posebna prednost ove nekretnine je njezina lokacija. Plaža je udaljena doslovno preko ceste, dok su centar mjesta i trgovine također u neposrednoj blizini. Sve što je potrebno za svakodnevni život ili opuštene dane uz more nalazi se nadohvat ruke. Zahvaljujući praktičnom rasporedu i blizini mora, stan je odličan izbor za vlastito korištenje, odmor ili kao investicija za turistički najam. Uredna dokumentacija., Za više informacija i dogovor razgleda, obratite nam se s povjerenjem. Filip Marić Voditelj regije Istra/ Licencirani agent [email protected] +385 91 3355 350

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 659 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 766 €/m²

Razlika od medijana -2,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 39.

Cijena po m² viša je nego kod 39 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 545 €/m²–6 030 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 219 000 € · 43 m² 5 093 €/m² Sličnost 98 %

Umag 269 210 € · 42 m² 6 410 €/m² Sličnost 96 %

Umag 275 242 € · 42 m² 6 553 €/m² Sličnost 96 %

Umag 256 000 € · 42 m² 6 095 €/m² Sličnost 96 %

Umag 260 037 € · 42 m² 6 191 €/m² Sličnost 96 %

Umag 268 295 € · 42 m² 6 388 €/m² Sličnost 96 %

Umag 255 056 € · 42 m² 6 073 €/m² Sličnost 96 %

Umag 271 160 € · 42 m² 6 456 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 352 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 205 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 44 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 150 m
Godina izgradnje: 2006
Klima uređaj: Da
Podrum: Da
ID oglasa: 374221

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 205 000 € · Cijena po m²: 4 659 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 44 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.