Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag | einzimmerwohnung 150 meter zum strand
UMAG | EIN-ZIMMER-WOHNUNG 150 METER AM STRAND
Zum Verkauf steht eine 44 m² große Wohnung im 3. Stock des Gebäudes, nur 150 Meter vom gepflegten Strand entfernt, hervorragende Lage.
Die Wohnung besteht aus Flur, Bad, separatem Schlafzimmer sowie Wohnbereich, der mit Küche und Essbereich verbunden ist und Meerblick bietet.
Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum und ein Holzlager/Keller, und ein Parkplatz befindet sich vor dem Gebäude.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage.
Der Strand liegt buchstäblich jenseits der Straße, während das Ortszentrum und die Geschäfte ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen.
Alles, was für den Alltag oder entspannte Tage am Meer nötig ist, liegt in greifbarer Nähe.
Dank der praktischen Aufteilung und der Nähe zum Meer ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für den Eigengebrauch, Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung.
Ordentliche Dokumentation.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.
Filip Marić
Leiter der Region Istrien / Lizenzierter Agent
[email protected]
+385 91 3355 350
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 39 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 205 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 150 m
- Baujahr
- 2006
- Klimaanlage
- Ja
- Keller
- Ja
- Anzeigen-ID
- 374221
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 205 000 € · Preis pro m²: 4 659 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 44 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 150 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
