Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 69 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 480 000 € 6 957 €/m²

Opis nekretnine

Umag, atraktivan stan u prizemlju s vrtom 100 metara od mora
Umag, Prodaje se stan sa velikim vrtom na atraktivnoj lokaciji 100 m od mora i plaža. Stan u prizemlju ukupne površine 69 m2 sastoji se od : ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, kupaonice, te spremišta i nadstrešnice ukupne površine 48 m2 i prostrane natkrivene terase s koje se pruža pogled na vrt. Iz dnevnog boravka pristupa se vrtu površine 227 m2. Stanu pripada vlastito natkriveno parkirno mjesto površine 15 m2. Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe. KARAKTERISTIKE NEKRETNINE Blizina mora 100 m Vrt Klimatizacija Parkirno mjesto Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora. Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 957 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 394 €/m²

Razlika od medijana +58,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 124 €/m²–5 339 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 286 000 € · 69 m² 4 145 €/m² Sličnost 100 %

Umag 303 500 € · 70 m² 4 336 €/m² Sličnost 99 %

Umag 309 000 € · 70 m² 4 414 €/m² Sličnost 99 %

Umag 296 000 € · 68 m² 4 353 €/m² Sličnost 99 %

Umag 309 000 € · 71 m² 4 352 €/m² Sličnost 97 %

Umag 398 002 € · 67 m² 5 940 €/m² Sličnost 97 %

Umag 397 291 € · 67 m² 5 930 €/m² Sličnost 97 %

Umag 338 445 € · 67 m² 5 051 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 552 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 480 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 69 m²
Površina zemljišta: 227 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 100 m
Godina izgradnje: 1900
ID oglasa: 345329

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 480 000 € · Cijena po m²: 6 957 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m² · Površina zemljišta: 227 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 100 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.