Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 69 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 480 000 € 6 957 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten, 100 Meter vom Meer entfernt
Umag,
Wohnung zum Verkauf mit großem Garten in attraktiver Lage 100 m vom Meer und Strand entfernt.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 69 m2 besteht aus: einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern, Badezimmern, einem Abstellraum und einem Vordach mit einer Gesamtfläche von 48 m2 und einer geräumigen überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Garten von 227 m2.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen überdachten Parkplatz von 15 m2.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, Strände, Geschäfte, gastronomische Einrichtungen usw. und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in der Nähe des Meeres suchen, die sowohl zum Wohnen und Urlaub als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist.
MERKMALE DER IMMOBILIEN
Zum Meer 100 m
Garten
Klimatisierung
Der Parkplatz
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle des Kaufs der Immobilie bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags bezahlt.
Sehr geehrte Kunden, es ist möglich, die Immobilie nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag zu besichtigen, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in der Beschreibung der Immobilie, aber wir möchten, dass diese so genau und genau wie möglich sind.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 957 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 394 €/m²
Abweichung vom Median +58,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 124 €/m²–5 339 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 552 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
480 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
69 m²
Grundstück
227 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
100 m
Baujahr
1900
Anzeigen-ID
345329

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 480 000 € · Preis pro m²: 6 957 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 69 m² · Grundstück: 227 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 100 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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