Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 480 000 € 6 957 €/m²

Description du bien

Umag, charmant appartement de plain-pied avec jardin à 100 mètres de la mer
Umag, À vendre, un appartement avec un grand jardin dans un emplacement attrayant à 100 m de la mer et des plages. L'appartement au rez-de-chaussée de 69 m2 se compose de : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte et salle à manger, 2 chambres, salle de bains, débarras et auvent d'une surface totale de 48 m2 et d'une terrasse couverte spacieuse avec vue sur le jardin. Depuis le salon, on accède à un jardin de 227 m2. L'appartement dispose de son propre parking couvert de 15 m2. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités essentielles, plages, commerces, établissements de restauration, etc., et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un bien attrayant près de la mer, adapté à la fois à l'habitation et aux vacances, ainsi qu'à la location à des fins touristiques. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Distance de la mer 100 m Jardin Climatisation Place de parking La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3%+ TVA et est payable en cas d'achat du bien lors de la conclusion d'un avant-contrat ou d'un contrat d'achat. Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 957 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 394 €/m²
Écart par rapport à la médiane +58,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 124 €/m²–5 339 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 552 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
480 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
69 m²
Superficie du terrain
227 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
100 m
Année de construction
1900
ID de l’annonce
345329

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 6 957 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m² · Superficie du terrain: 227 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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