Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 76 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 255 000 € 3 355 €/m²

Opis nekretnine

Umag stan 49m2 + 27m2 galerije na 150m od mora!
UMAG centar prodaje se kompletno adaptiran stan ukupne stambene površine 49m² s dodatnom galerijom od 27m² na samo 150m od mora.Stan je u potpunosti renoviran 2025. godine te je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.Sastoji se od jedne spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta iz kojeg se izlazi na terasu, kao i prostrane galerije površine 27 m² koja pruža brojne mogućnosti uređenja – kao dodatna spavaća soba, radni prostor ili zona za opuštanje. Stanu pripada i zidano spremište od 3.5m² te jedno parkirno mjesto.Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega 150 metara od mora, što je čini idealnom prilikom za ugodan život, odmor ili kao investiciju za turistički najam.Za sve dodatne informacije:LANA BLAŽEVIĆAgent s licencomMob 095/525-7325Telefon 051 564 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 355 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 096 €/m²

Razlika od medijana -18,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 627 €/m²–5 163 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 372 000 € · 75 m² 4 960 €/m² Sličnost 94 %

UMAG 272 000 € · 75 m² 3 627 €/m² Sličnost 94 %

UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Sličnost 92 %

UMAG 444 000 € · 78 m² 5 692 €/m² Sličnost 92 %

UMAG 322 285 € · 70 m² 4 604 €/m² Sličnost 92 %

UMAG 452 793 € · 79 m² 5 732 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 608 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 255 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 335305

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 255 000 € · Cijena po m²: 3 355 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.