Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 66 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 241 000 € 3 652 €/m²

Opis nekretnine

Umag, novogradnja, kvalitetan stan na 2.katu
Istra, Umag Prodaje se moderan stan u Umagu.Stan se nalazi na 2.katu novoizgrađene stambene zgrade sa 6 stambenih jedinica. Neto površina stana iznosi 66.68 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnika i natkrivene terase, idealne za uživanje. Na terasu se dolazi iz dnevnog boravka. Sa terase se pruža pogled na more i na prirodu. U vlasništvu stana je i spremište koje se nalazi u prizemlju zgrade. Stan ima i 2 parkirna mjesta. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). Grijanje je regulirano putem klima uređaja i podnog grijanja na struju. U gradnji se koriste kvalitetni materijali, fasada sa termoizolacijom debljine 10 cm, stolarija sa električnim roletama. Planirani završetak radova je kraj 2025. godine.Stan se nalazi na traženoj lokaciji udaljenoj svega 2 km od centra Umaga i uređenih plaža. U blizini stana se nalazi park, igralište, trgovina, restorani, kafići i razni drugi sadržaji.S obzirom da se radi o novoizgrađenom stanu, smještenom na traženoj lokaciji, stan je idealan za odmor, turizam, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 652 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 775 €/m²

Razlika od medijana -3,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 33.

Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 648 €/m²–4 104 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 243 800 € · 66 m² 3 694 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 243 800 € · 66 m² 3 694 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 243 800 € · 66 m² 3 694 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 241 000 € · 66 m² 3 652 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 528 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 241 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 66 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 314992

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 241 000 € · Cijena po m²: 3 652 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Spectrum Real Estate – 241 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 250 000 €.