Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, Neubau, hochwertige Wohnung im 2. Stock
Istrien, Umag Eine moderne Wohnung zum Verkauf in Umag.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neu gebauten Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten.
Die Nettofläche der Wohnung beträgt 66.68 m2.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer Open-Space-Konzept, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Flur und überdachte Terrasse, ideal zum Genießen.
Von der Terrasse aus geht es ins Wohnzimmer.
Die Terrasse bietet einen Blick auf das Meer und die Natur.
Im Besitz der Wohnung ist auch ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.
Die Wohnung hat auch 2 Parkplätze.
Die Wohnung wird in der schlüsselfertigen Phase verkauft (fertige Böden und Sanitärkeramik, keine Möbel).
Die Heizung wird durch Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Strom geregelt.
Im Bau werden hochwertige Materialien verwendet, Fassade mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung, Tischlerei mit elektrischen Rollläden.
Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Ende 2025.
Die Wohnung befindet sich in der gewünschten Lage, nur 2 km vom Zentrum von Umag und den Stränden entfernt.
In der Nähe der Wohnung befindet sich ein Park, ein Spielplatz, Geschäfte, Restaurants, Cafés und verschiedene andere Einrichtungen.Da es sich um eine neu gebaute Wohnung handelt, die sich in der gewünschten Lage befindet, ist die Wohnung ideal für Urlaub, Tourismus, aber auch für ganzjähriges Wohnen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 32 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
2 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 241 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 314992
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 241 000 € · Preis pro m²: 3 652 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 66 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Spectrum Real Estate – 241 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 250 000 €.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
