Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 79 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 310 000 € 3 924 €/m²

Opis nekretnine

Predivan stan u centru Umaga 150 m od mora
U samom centru Umaga, na iznimno traženoj i mirnoj lokaciji, svega 150 m od mora i plaže, prodaje se stan na 2. katu stambene zgrade ukupne površine 79,12 m², uz dodatnu drvarnicu u podrumu površine 2,15 m².Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, predsoblja, vešeraja te moderno opremljene kuhinje s izlazom na prostranu lođu te dnevnog boravka koji također ima pristup lođi. Uređenje interijera povjereno je profesionalnoj agenciji, što je rezultiralo izuzetno skladnim i kvalitetnim prostorom. Kuhinja je renomiranog brenda Dan Küche, a sjedeća garnitura i ostali namještaj također su proizvodi poznatih kuća.Stan je vrlo svijetao i osunčan, orijentiran prema istoku. U cijelom stanu provedeno je električno podno grijanje, a svaka prostorija opremljena je vlastitim termostatom za individualnu regulaciju temperature.U podrumu se nalazi spremište od 2,15 m², što predstavlja rijetkost u novogradnji. Ispred zgrade osigurano je parkiralište za stanare.Stan se prodaje potpuno namješten i odmah useljiv, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Zahvaljujući lokaciji u centru grada, svi sadržaji poput trgovina, doma zdravlja, škole, plaže, restorana i drugih usluga nalaze se na pješačkoj udaljenosti.S obzirom da su sadašnji vlasnici stan vrlo malo koristili, prostor izgleda gotovo kao nov. Ova nekretnina zasigurno zaslužuje Vašu pažnju te je svakako preporuka agencije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 924 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 118 €/m²

Razlika od medijana -4,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 48.

Cijena po m² viša je nego kod 48 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 512 €/m²–4 913 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 452 793 € · 79 m² 5 732 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 444 000 € · 78 m² 5 692 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 413 000 € · 80 m² 5 163 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 632 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 310 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 79 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 313804

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 310 000 € · Cijena po m²: 3 924 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.